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Maison
Saint-Trojan-les-Bains (17)
Ref :
9778
Intérieur
400m²
Extérieur
2500m²
Maison de 1906 face à la mer d'environ 400 m2 habitables (7 chambres) et dispose d'une annexe dans le jardin regroupant 6 chambres,
Un boulodrome vue mer et un grand jardin à l'arrière complètent la maison (2500m2 environ),
L'accès y est très facile pour les véhicules (une allée privative sur le côté du jardin) avec un parking à l'entrée du jardin.
Très bel espace de vie extérieur entre la véranda et le jardin , entre la maison principale et les dépendances .
Un boulodrome vue mer et un grand jardin à l'arrière complètent la maison (2500m2 environ),
L'accès y est très facile pour les véhicules (une allée privative sur le côté du jardin) avec un parking à l'entrée du jardin.
Très bel espace de vie extérieur entre la véranda et le jardin , entre la maison principale et les dépendances .
Maison d'architecte (XXe)
ORGEVAL (78)
Ref :
9684
Intérieur
204m²
Extérieur
6000m²
Maison en bois atypique de plain pied moderne avec de grandes surfaces
Boite de nuit / Club
Paris (2e)
Ref :
9570
Intérieur
300m²
Club mythique des nuits parisiennes. Le nouvel espace dont le mobilier et le système lumière unique sont imaginés par Matière Noire.
- un bar principal
- un bar secondaire
- rideaux disponibles pour couper la salle en plusieurs endroits (arrière scène, office traiteur, etc)
- toutes les lumières sont contrôlables depuis GrandMa3 (pas seulement la piste)
- système lumière, booth et mobilier uniques et design.
- un bar principal
- un bar secondaire
- rideaux disponibles pour couper la salle en plusieurs endroits (arrière scène, office traiteur, etc)
- toutes les lumières sont contrôlables depuis GrandMa3 (pas seulement la piste)
- système lumière, booth et mobilier uniques et design.
Maison
Nice (06)
Ref :
9545
Intérieur
255m²
Extérieur
600m²
Maison de style Belle Époque, construite en 1907 et complètement rénovée avec des matériaux de qualité.
Maison
montlignon (95)
Ref :
9501
Intérieur
300m²
Extérieur
3000m²
Maison basque de 1930 de 300m2 sur un grand terrain de 3000 m2 avec un double séjour et une grande cuisine séparée.
Atelier d'artiste
Ivry sur Seine (94)
Ref :
9473
Intérieur
212m²
Extérieur
6m²
Ancienne usine aménagée en loft d'artiste.
Exposé ouest le loft a une surface vitrée de 14m2, avec une hauteur de plafond de 7 mètres.
Exposé ouest le loft a une surface vitrée de 14m2, avec une hauteur de plafond de 7 mètres.
Appartement
Paris (16e)
Ref :
9234
Intérieur
200m²
Appartement refait à neuf en 2021 avec une pièce à vivre très lumineuse d'environ 100m2.
Maison
Croissy sur seine (78)
Ref :
9148
Intérieur
500m²
Extérieur
10000m²
Une maison de 1860 vide construite par l'architecte Charles Garnier.
Appartement
Paris (16e)
Ref :
8880
Intérieur
350m²
Très bel appartement avec un grand salon une cuisine avec un ilot en marbre et une cave tout en verre
Une chambre parentale et une grande salle de bain
Une chambre parentale et une grande salle de bain
Appartement
Paris (16e)
Ref :
6676
Intérieur
170m²
Extérieur
50m²
Duplex dans un immeuble Année 30 avec Terrasse
Bureaux
Paris (3e)
Ref :
3632
Intérieur
300m²
Ancien atelier réhabilité en lieu intimiste avec matières brutes et plusieurs espaces modulables, près du Carreau du Temple.
Ecole/Collège/Lycée
Pantin (93)
Ref :
3460
Intérieur
11000m²
Vaisseau de béton des années 70 entièrement rénové. Grand Atrium avec un escalier ajourée, rooftop
Equipement sportif
Paris (7e)
Ref :
1989
Intérieur
6000m²
Extérieur
1000m²
<p>Immeuble / salle de sport de 1950, vestiaires anciens boisés avec différents espaces (hall, salle de judo, dojo, salle de réunion, vestiaires, gymnase, salon « club » anglais, bar/restaurant, piscine)</p>
Maison d'architecte (XXe)
ADAINVILLE (78)
Ref :
9757
Intérieur
300m²
Extérieur
9000m²
Maison contemporaine de plain pied construite en béton brut avec des grandes baie vitrée située dans les Yvelines.
Ces ouvertures, omniprésentes, baignent les espaces de vie dans une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant des vues panoramiques sur le jardin.
À l’intérieur, les volumes sont aérés et agencés de manière fonctionnelle, favorisant une circulation fluide et intuitive.
Le béton se retrouve également dans les finitions intérieures, contrasté par des matériaux plus chaleureux tels que le bois, créant une atmosphère à la fois brute et accueillante.
Ces ouvertures, omniprésentes, baignent les espaces de vie dans une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant des vues panoramiques sur le jardin.
À l’intérieur, les volumes sont aérés et agencés de manière fonctionnelle, favorisant une circulation fluide et intuitive.
Le béton se retrouve également dans les finitions intérieures, contrasté par des matériaux plus chaleureux tels que le bois, créant une atmosphère à la fois brute et accueillante.
Maison
Urrugne (64)
Ref :
9478
Intérieur
400m²
Extérieur
15000m²
Villa de style art-déco néo-basque au cœur d'un grand parc arboré et paysagé, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
La maison fait 400m², et dispose de 8 chambres (14 couchages). Un tennis et une piscine complètent le lieu.
La maison fait 400m², et dispose de 8 chambres (14 couchages). Un tennis et une piscine complètent le lieu.
Garage
Paris (18e)
Ref :
9805
Intérieur
370m²
Extérieur
0m²
Grand garage et entrepôt situé dans le 18e arrondissement de Paris.
Local de 370 m² répartis sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) offre une surface principale de 200 m²
Local de 370 m² répartis sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) offre une surface principale de 200 m²
Bâtiments & Commerces
Paris (2e)
Ref :
9435
Intérieur
450m²
La façade de ce magasin d’angle exceptionnel est composée de deux entrées et de 11 vitrines en inox des années 70, totalisant ainsi une devanture d’environ 30 mètres de long.
Il se compose d’un rez-de-chaussée de 210 m2 pouvant accueillir 200 personnes et d’un sous-sol commercial de 240 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 4m aussi bien au rez-de-chaussée qu’au sous-sol.. Il peut accueillir 100 personnes, et est accessible au public grâce à deux escaliers et un ascenseur.
Il se compose d’un rez-de-chaussée de 210 m2 pouvant accueillir 200 personnes et d’un sous-sol commercial de 240 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 4m aussi bien au rez-de-chaussée qu’au sous-sol.. Il peut accueillir 100 personnes, et est accessible au public grâce à deux escaliers et un ascenseur.
Maison d'architecte (XXe)
SCEAUX (92)
Ref :
9406
Intérieur
150m²
Extérieur
650m²
Construite en 1932 par l'architecte moderniste Robert Mallet-Stevens, inscrite aux Monuments Historiques (intérieur et extérieur).
Au Rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une salle de bain dans l'ancienne cave à charbon transformée, une buanderie.
Au 1er étage se situent les pièces destinées à l'habitation, notamment un vaste salon largement éclairé (ouvert sur l'ouest, le nord et l'est) donnant sur le jardin et le Parc de Sceaux, d'où part un escalier extérieur donnant sur le toit terrasse.
Au Rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une salle de bain dans l'ancienne cave à charbon transformée, une buanderie.
Au 1er étage se situent les pièces destinées à l'habitation, notamment un vaste salon largement éclairé (ouvert sur l'ouest, le nord et l'est) donnant sur le jardin et le Parc de Sceaux, d'où part un escalier extérieur donnant sur le toit terrasse.
Maison d'architecte (XXe)
Versailles (78)
Ref :
9161
Intérieur
300m²
Extérieur
1500m²
Cette maison Oblique de style brutaliste a été créé par l'architecte Claude Parent dans les années '60. Elle dispose d'une piscine ainsi que d'un accès direct à la forêt.
Bureaux
Saint Ouen (93)
Ref :
9102
Intérieur
400m²
Un espace casino et machine à sous avec une salle de réunion au RDC.
EN mezzanine des bureaux administratifs
Au bout d'un couloir un Bureau totalement année70' avec des murs recouverts de bois et un plafond capitonnés.
Un second Bureau ouvert sur une salle de réunions
EN mezzanine des bureaux administratifs
Au bout d'un couloir un Bureau totalement année70' avec des murs recouverts de bois et un plafond capitonnés.
Un second Bureau ouvert sur une salle de réunions
Parking en étage
Noisy le Grand (93)
Ref :
8808
Intérieur
6000m²
Double Rampe de parking en béton architecture brutaliste
Manoir
Saint Pierre de Curtille (73)
Ref :
8056
Intérieur
280m²
Extérieur
34000m²
Villa de 1927 située sur le Lac du Bourget entourée de 3,4 hectares de terrains avec accès au lac et port privé de 162 m².
La Villa, d’une superficie de 280m² carrez, dispose au rez-de-chaussée d’un très vaste espace de réception avec vue sur le lac.
La Villa, d’une superficie de 280m² carrez, dispose au rez-de-chaussée d’un très vaste espace de réception avec vue sur le lac.
Maison d'architecte (XXe)
Antony (92)
Ref :
4843
Intérieur
400m²
Extérieur
1050m²
Maison des années 30's décoration d'époque !
Maison
Bourdonné (78)
Ref :
9371
Intérieur
250m²
Extérieur
4000m²
Maison construite en 1932 et habitée par son architecte .Elle cache des surfaces inattendues mélangeant briques et béton totalement novateur dans son architecture dans les années 30 .
Le salon dont le sol est en mosaïque est de la même taille 60 m2 que la cave juste en dessous.
La chambre en étage est dans le même alignement. En cours de restauration cette maison cache encore de nombreux secrets comme les dessins de ses voies d’accès dans le jardin.
Le salon dont le sol est en mosaïque est de la même taille 60 m2 que la cave juste en dessous.
La chambre en étage est dans le même alignement. En cours de restauration cette maison cache encore de nombreux secrets comme les dessins de ses voies d’accès dans le jardin.
Demeure
Franconville ( 9)
Ref :
9317
Intérieur
520m²
Extérieur
8500m²
Cette demeure à l'empreinte anglo-saxonne est ouverte sur un magnifique jardin de 8500 m2. Le salon bénéficie d'une immense verrière qui plonge dans un univers champêtre à deux pas de l'agitation parisienne.
Maison
Marseille (13)
Ref :
9158
Intérieur
260m²
Extérieur
400m²
Très jolie maison de maître de 260 m2 sur un terrain de 700 m2 avec jardin et piscine.
Appartement
Paris (16e)
Ref :
9089
Intérieur
102m²
Extérieur
3m²
Appartement moderne, entièrement rénové style « Art déco ». Vue dégagée sur Paris (invalides, Tour Eiffel).
Lumineux. Parties communes rénovées Art déco. Possibilité de tourner dans les parties communes, accès Belvédère extérieur 70m2 vue Tour Eiffel. Accès salle de sport.
Lumineux. Parties communes rénovées Art déco. Possibilité de tourner dans les parties communes, accès Belvédère extérieur 70m2 vue Tour Eiffel. Accès salle de sport.
Hôtel particulier
Paris (16e)
Ref :
6542
Intérieur
350m²
Extérieur
200m²
<p>Hôtel particulier de 1924 aménagé en chambre d'hôte</p>
Appartement
Paris (16e)
Ref :
6471
Intérieur
150m²
Extérieur
105m²
<p>Triplex dont le 9e étage en Toit / terrasse avec vue sur le Tour Eiffel</p>
Garage auto
Ivry sur seine (94)
Ref :
4611
Intérieur
12000m²
Extérieur
1500m²
<p>Immeuble de parking en béton brut, univers graphique. toit avec vue urbaine avec accès voiture.</p>
Centre culturel
Paris (5e)
Ref :
9641
Intérieur
879m²
© Copyright photographies : Thierry Ameller
© Copyright photographies : Yves Malenfer
Edifice historique plus que centenaire, ce lieu est une référence au cœur de Paris. Inauguré en 1911, vous pouvez avoir un aperçu de son passé depuis le Grand Amphithéâtre, où d’immenses fresques reproduisent des scènes authentiques d'explorations, peintes par l’artiste Louis Tynaire qui accompagnait le Prince à bord de ses navires. Chacune de ses pièces a un cachet unique.
© Copyright photographies : Yves Malenfer
Edifice historique plus que centenaire, ce lieu est une référence au cœur de Paris. Inauguré en 1911, vous pouvez avoir un aperçu de son passé depuis le Grand Amphithéâtre, où d’immenses fresques reproduisent des scènes authentiques d'explorations, peintes par l’artiste Louis Tynaire qui accompagnait le Prince à bord de ses navires. Chacune de ses pièces a un cachet unique.
Bar/Restaurant
Paris (18e)
Ref :
9616
Intérieur
250m²
Lieu de réception unique situé dans le 18ème arrondissement de Paris avec une superficie de 250 mètres carrés.
Studio photo
Montreuil (93)
Ref :
9095
Intérieur
180m²
Ancien hangar situé dans un atelier du 19ème siècle style «Eiffel», sous sa grande verrière et ses murs de briques
Bar/Restaurant
Boran-sur-oise (60)
Ref :
8823
Intérieur
600m²
Extérieur
10000m²
Cette base de Loisirs de 1933 dans le style Art Déco, abrite un restaurant et un bassin de 800m2 et de 200 cabines. Atypique, elle permet de se plonger dans les années qui ont révélé le sport-spectacle.
Appartement
Paris (8e)
Ref :
8800
Intérieur
230m²
Extérieur
50m²
Duplex comme une maison en plein Paris avec terrasse
RDC : entrée, petit salon, grand salon avec immense verrière et 6m de hauteur sous plafond, cuisine et salle à manger, bureau
R+1 : 4 chambres, 1 mezzanine, 3 salle de bains
RDC : entrée, petit salon, grand salon avec immense verrière et 6m de hauteur sous plafond, cuisine et salle à manger, bureau
R+1 : 4 chambres, 1 mezzanine, 3 salle de bains
Maison
Colombes (92)
Ref :
8791
Intérieur
270m²
Extérieur
1000m²
Maison avec 2 salons dont 1 cathédrale, cuisine/salle à manger, 4 chambres, 1 bureau sur un terrain avec piscine.
Duplex / triplex
Boulogne-Billancourt (92)
Ref :
8716
Intérieur
150m²
Extérieur
14m²
Appartement en Duplex dans un ensemble des années 30, décoration contemporaine
Maison d'architecte (XXe)
Villennes sur seine (78)
Ref :
8500
Intérieur
500m²
Extérieur
6500m²
Sublime maison de maitre de 1930, grands volumes et détails dans années 30 dans l'architecture intérieure et extérieur. Grand jardin paysagé, piscine et accès direct à la seine au bout du jardin
Maison
Villennes sur seine (78)
Ref :
8499
Intérieur
265m²
Extérieur
1600m²
maison contemporaine avec jardin, piscine et ponton sur la seine
Maison d'architecte (XXe)
Rosny sous bois (93)
Ref :
8483
Intérieur
250m²
Maison d’architecte de 2015 en béton apparent.
Façade sen baies vitrées avec 4 terrasses dont 1 sur un toit avec une vue très lointaine qui prolongent les pièces à vivre. Beaucoup de vues intérieures et extérieures.
Jardin de 400m2 foisonnant en palier.
3 chambres, 2 sdb, 1 atelier, bureau. Garage et 2 places de parking devant la maison.
Façade sen baies vitrées avec 4 terrasses dont 1 sur un toit avec une vue très lointaine qui prolongent les pièces à vivre. Beaucoup de vues intérieures et extérieures.
Jardin de 400m2 foisonnant en palier.
3 chambres, 2 sdb, 1 atelier, bureau. Garage et 2 places de parking devant la maison.
Hôtel particulier
Montmorency (95)
Ref :
8446
Intérieur
300m²
Maison Art Déco des années 30 avec une déco élégante noire, rooftop de 100m2
Avion
Le Bourget Cedex (93)
Ref :
8383
Extérieur
10000m²
15km au Nord de Paris
Espace d'exposition avions fusée Tarmac hangar Rooftop
Accueil / escalier / ascenseur
Espace d'exposition avions fusée Tarmac hangar Rooftop
Accueil / escalier / ascenseur
Loft
Montreuil (93)
Ref :
8309
Intérieur
160m²
Extérieur
60m²
Ancienne menuiserie transformée en loft contemporain avec patio
Bureaux
Vichy (03)
Ref :
8276
Ce Centre Culturel date de 1929. Le théâtre à l’italienne de style Art Déco, d’abord appelé « Petit Casino », deviendra dans les années soixante.
Il a toujours été un lieu de spectacle très prisé.
Aujourd’hui, il est devenu celui d’une programmation riche et diverse : musiques actuelles, musique classique, spectacles jeune public, expositions et conférences.
Il a toujours été un lieu de spectacle très prisé.
Aujourd’hui, il est devenu celui d’une programmation riche et diverse : musiques actuelles, musique classique, spectacles jeune public, expositions et conférences.
Hôtel particulier
Antibes (06)
Ref :
8246
Intérieur
420m²
Extérieur
2500m²
Villa Art Deco de 1930, 420m2 sur 2500 m2 de jardin paysager
Théâtre
Vichy (03)
Ref :
8241
Opéra unique en France avec son architecture « Art Nouveau », construit en 1901, il présente une décoration déclinée dans une harmonie d'or, d'ivoire et de jaune.
La salle peut accueillir 1 482 spectateurs. La scène est rectangulaire, mesure 16 mètres sur 18 avec une hauteur de cintres de 22 mètres.
Il y a 10 loges d'artistes (1er et 2ème étage) et un studio de danse (env 70m²) au 2ème étage.
La salle peut accueillir 1 482 spectateurs. La scène est rectangulaire, mesure 16 mètres sur 18 avec une hauteur de cintres de 22 mètres.
Il y a 10 loges d'artistes (1er et 2ème étage) et un studio de danse (env 70m²) au 2ème étage.
Maison
Biarritz (64)
Ref :
8230
Intérieur
1500m²
Extérieur
30000m²
Palais art déco construit de 1927 à 1931, sur un parc de 3 hectares avec 3 dépendances néo basques.
Maison
Biarritz (64)
Ref :
8229
Intérieur
200m²
Extérieur
30000m²
Maison construite de 1927 à 1931, dépendance de la Villa principale.
Maison
Biarritz (64)
Ref :
8228
Intérieur
50m²
Extérieur
30000m²
Maison de style Néo Basque, construite de 1927 à 1931.
Dépendance de la Villa principale.
Dépendance de la Villa principale.
Maison
Biarritz (64)
Ref :
8227
Intérieur
120m²
Extérieur
30000m²
Maison de style néo basque, construite de 1927 à 1931.
Dépendance de la Villa Principale.
Dépendance de la Villa Principale.
Duplex / triplex
Paris (17e)
Ref :
8221
Intérieur
200m²
Appartement Haussmannien en duplex, belle vue parisienne sur immeubles pierre de taille et les toits.
Belle suite parentale avec chambre, petit salon, salle de bain et terrasse.
Belle suite parentale avec chambre, petit salon, salle de bain et terrasse.
Entrepôt/Hangar/Usine
Lille (59)
Ref :
8207
Intérieur
1700m²
Bâtiment novateur et unique en béton armé, architectural, atypique, hors normes.
Maison
Anglet (64)
Ref :
8114
Intérieur
230m²
Extérieur
1000m²
Face à la mer, maison Art Déco de 250 M2 sur 3 niveaux.
Entièrement réhabilitée par un architecte
La maison se situe dans une impasse très calme à 5 minutes des plages de la « Chambre D’amour ».
Entièrement réhabilitée par un architecte
La maison se situe dans une impasse très calme à 5 minutes des plages de la « Chambre D’amour ».
Manoir
Benerville sur Mer (14)
Ref :
8105
Intérieur
650m²
Extérieur
15000m²
Superbe villa de 1906 située sur la plage.
Elle dispose de plusieurs salons, chambres et terrasses, toutes les pièces ayant une pleine vue mer.
Son parc paysagé de 1.5 hectares a un accès direct à la plage.
Elle dispose de plusieurs salons, chambres et terrasses, toutes les pièces ayant une pleine vue mer.
Son parc paysagé de 1.5 hectares a un accès direct à la plage.
Maison d'architecte (XXe)
Pessac (33)
Ref :
8075
Intérieur
110m²
Extérieur
38m²
Maison Gratte ciel construite 1926 par l'architecte Le Corbusier dans le Quartier Classé Unesco Monument historique. Entièrement rénové récemment. Rooftop avec cuisine.
Maison d'architecte (XXe)
Ecully (69)
Ref :
8061
Intérieur
260m²
Extérieur
1400m²
Magnifique maison contemporaine. Villa comme un cube sculpté de couleurs gris, blanc et noir. Des treillis d’ombrage blanc en poudre d’amende viennent casser l’aspect cubique de la villa et protéger les larges baies vitrées. Ces moucharabiehs donnent une touche orientale et originale au projet.
Maison
Les Grandes Dalles (76)
Ref :
7965
Intérieur
270m²
Extérieur
2000m²
Maison brique et silex de 1912. En hauteur, jardin fleuri au printemps / été, bois derrière la maison de 6000m2.
"cabane" finlandaise en bois de 9m2 dans le jardin et plage à 500m.
"cabane" finlandaise en bois de 9m2 dans le jardin et plage à 500m.
Appartement
Neuilly Sur Seine (92)
Ref :
7921
Intérieur
200m²
Maison atelier d'artiste des années 30 en arrière cour d'un immeuble de 1929
Un salon spectaculaire avec 6m de hauteur sous plafond, des colonnades et deux balcons symétriques.
Un salon spectaculaire avec 6m de hauteur sous plafond, des colonnades et deux balcons symétriques.
Bar/Restaurant
Paris (13e)
Ref :
7886
Intérieur
1000m²
Extérieur
400m²
Bâtiment de 1930 avec un grand hall d'accueil, un toit terrasse, plusieurs salle de réunion et conférences
un espace fitness, un réfectoire et une cafétéria
un espace fitness, un réfectoire et une cafétéria
Parties communes
Paris (3e)
Ref :
7875
Intérieur
90m²
Extérieur
300m²
Rooftop avec vue exceptionnelle à 360° sur tout Paris
Hall et partie communes de l'immeuble - escalier - loge
2 espaces au sous sol
Hall et partie communes de l'immeuble - escalier - loge
2 espaces au sous sol
Bureaux
Paris (20e)
Ref :
7772
Intérieur
270m²
bureaux datant de 1975 et réaménagés dans un esprit loft (sol, dalle et poteaux béton bruts) et vintage 70’ (cloisons et mobiliers en bois aluminium et verre d’origine).
Maison d'architecte (XXe)
Pullay (27)
Ref :
7697
Intérieur
250m²
Extérieur
50000m²
Maison d'architecte des années 70 d'un élève le Corbusier.
Sur un parc de 5 hectares au milieu d’une foret, avec une piscine, un étang et un vieux tennis dans son jus.
Sur un parc de 5 hectares au milieu d’une foret, avec une piscine, un étang et un vieux tennis dans son jus.
Château
Loeuilly (80)
Ref :
7660
Intérieur
1000m²
Extérieur
10000m²
Beau château construit à 3 époques différentes : 1860/70, 1910 et 1930.
Niché au coeur d'un parc d'un hectares, comprenant potager, jardin d'agrément, bois, prés et étangs. Un moulin à eau en état et fournissant son électricité, plusieurs dépendances restées dans leur jus fin XIXème.
Niché au coeur d'un parc d'un hectares, comprenant potager, jardin d'agrément, bois, prés et étangs. Un moulin à eau en état et fournissant son électricité, plusieurs dépendances restées dans leur jus fin XIXème.
Maison d'architecte (XXe)
Bordeaux (33)
Ref :
7659
Intérieur
130m²
Extérieur
300m²
Maison d'architecte en béton brut en plein centre de Bordeaux.
Bateau-Péniche
Lège Cap Ferret (33)
Ref :
7656
Intérieur
90m²
Extérieur
45m²
Bateau insolite de 17 m de long et 6 de large, véritable Villa Flottante avec salon, chambres, salle de bain, 2 terrasses..